Si vous faites appel à une entreprise pour viabiliser votre terrain, combien cela peut-il vous coûter ?
Si vous possédez un terrain non viabilisé, avant d’y construire une maison, il faudra procéder à la viabilisation du terrain. Les travaux de viabilisation d’un donnent souvent lieu à des coûts en général. Combien peut coûter la viabilisation d’un terrain ? Cet article vous renseigne davantage sur les coûts liés à la viabilisation d’un terrain.
Plan de l'article
Qu’est-ce que la viabilisation d’un terrain ?
La viabilisation d‘un terrain, c’est une opération qui consiste à rendre constructible un terrain. Cela implique la mise en place des différents réseaux publics nécessaires à la construction. Vous avez notamment la mise en place d’un réseau d’eau potable, l’électricité, le gaz, le téléphone et l’assainissement.
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Estimation du coût moyen pour viabiliser un terrain
Le coût moyen pour viabiliser un terrain varie en effet en fonction de plusieurs facteurs. Il peut varier en fonction de la localisation du terrain. La distance entre le terrain et les différents réseaux, l’état des réseaux publics existants, la nature des travaux à effectuer, etc. Voilà un peu les différents éléments qui influencent le coût de viabilisation d’un terrain.
Cependant, les coûts de la viabilisation d’un terrain peuvent varier de 5 000 à 20 000 €. Donc de façon générale, il faudra s’attendre à au moins 20 000€ de frais de viabilisation en moyenne. C’est pourquoi, il faut penser à faire une estimation précise des coûts avant de vouloir viabiliser son terrain. Il faudra également prévoir un budget adéquat pour les travaux liés à la viabilisation du terrain.
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Il est également recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée pour réaliser les travaux de viabilisation de votre terrain. Cela vous permettra d’être rassuré de la qualité et la sécurité des installations effectuées.
The process of laying of engineering and heating systems. Two black plastic pipes are in a trench of sand in perspective.
Les différents postes de dépenses des coûts de viabilisation
Les coûts de la viabilisation d’un terrain comprennent plusieurs postes de dépenses :
La voirie
La voirie représente en fait l’ensemble des travaux de construction ou de réfection des routes et des rues. Les coûts liés à la voirie peuvent représenter une part importante des coûts de viabilisation d’un terrain. En effet, la création d’une voirie peut nécessiter la construction d’un pont ou d’un tunnel. Ce qui peut faire grimper la facture à la fin des travaux.
En réalité, il est assez difficile de donner un coût moyen précis pour la voirie lors de la viabilisation d’un terrain.
L’eau potable
La mise en place d’un réseau d’eau potable est indispensable pour la viabilisation d’un terrain. Les coûts liés à l’eau potable varient en fonction de la distance entre le terrain et le réseau existant. Plus votre terrain est éloigné du réseau, plus les coûts peuvent être très élevés. Il faut compter en moyenne 1000 à 10 000€ pour ce genre de travaux.
L’électricité
La mise en place d’un réseau électrique est également indispensable pour la viabilisation d’un terrain. Les coûts liés à l’électricité peuvent être importants en fonction de la distance entre le terrain et le réseau existant.
En somme, il faut compter en moyenne 5 000 à 20 000 € pour la viabilisation d’un terrain. Cela inclut également les divers frais associés aux travaux de viabilisation.
